Omschrijving

Prima onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met carport, berging en veranda – met eigen oprit én parkeergelegenheid onder de carport!

Deze aantrekkelijke hoekwoning (bouwjaar 1979) biedt een woonoppervlakte van 110 m², een overige inpandige ruimte van 9 m² en staat op een perceel van 230 m². De woning is gunstig gelegen aan de rand van het centrum van Millingen aan de Rijn, op korte afstand van de Rijndijk, uiterwaarden en het natuurgebied de Millingerwaard.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, modern hangend toilet met fontein. Lichte, uitgebouwde woonkamer voorzien van een laminaatvloer en gezellige houtkachel. Dichte keuken met tegelvloer, natuurstenen aanrechtblad, witgoedaansluitingen en praktische trap-/voorraadkast. Vanuit de keuken toegang tot de onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin met berging en sfeervolle veranda.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand, twee overige slaapkamers. Royale badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met opstelling van de cv-ketel (2022).

Bijzonderheden:
* de woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie;
* gehele bovenverdieping is voorzien van laminaatvloeren;
* de achtertuin is onderhoudsarm met berging en veranda;
* gelegen direct aan de rand van het centrum en op loopafstand van de Rijndijk en uiterwaarden;
* gelegen op slechts 15 autominuten vanaf Nijmegen centrum, centrum Kleve (D) is gelegen op ca. 10 minuten,
* er is een goede busverbinding met Nijmegen CS en Kleve (D);
* Millingen aan de Rijn is gelegen aan de oostzijde van het rijk van Nijmegen en grenst aan het natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard.

* op de unieke woningwebsite (burgemeesterhermsenstraat146.nl) treft u alle aanvullende informatie van deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1979

Daktype
Zadeldak

Ligging

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²

Inhoud
421 m³

Perceel
230 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Millingen

Perceelnummer
4425

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Oppervlakte
230 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
88 m²

Ligging tuin
Zuidwest

Garage
Carport | Geen garage

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Burgemeester Hermsenstraat 146, Millingen aan de Rijn

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Botsestraat 11

Margrietstraat 19

Haafakker 59

Burghardt van den Berghstraat 142

Burghardt van den Berghstraat 140

Zeelandsestraat 42

Pastoor Smuldersstraat 3

Pastoor van Tielstraat 2

Spijkerhofdwarsweg 7

Reusensestraat 37

Zeelandsestraat 17

Prinses Irenestraat 34